Zukunftssicher, werteorientiert, sozial und umweltschonend: das sind die wichtigsten Eckpunkte, nach denen die Spar- und Bauverein eG Dortmundhandelt. Für Transparenz sorgt ein zertifizierter Nachhaltigkeitsbericht, der jetzt neu für das Jahr 2021 vorliegt.
Als Unternehmen gesellschaftliche Verantwortung zu tragen, ist für die 1893 gegründete Wohnungsbaugenossenschaft eine selbstverständliche Herausforderung. Diese wird von den rund 140 Mitarbeitenden täglich erfolgreich gelebt. Das bestätigt die erneute Zertifizierung durch den Deutschen Nachhaltigkeitskodex. Bereits seit acht Jahren nutzt die Spar- und Bauverein eG das Instrument des Nachhaltigkeitskodex, der vom Rat für Nachhaltige Entwicklung im Auftrag der Bundesregierung entwickelt wurde. „Die dort vorgegebenen Kategorien sind wichtige Leitlinien, um die Aktivitäten eines Unternehmens im Sinne der Nachhaltigkeit auszurichten und regelmäßig zu überprüfen“, sagt Prof. Dr. Florian Ebrecht, Vorstandsbevollmächtigter undNachhaltigkeitsbeauftragter.
43 Millionen Euro regionale Investitionen
Mit der regelmäßigen Renovierung und Sanierung des Wohnungsbestands, moderaten Neubauaktivitäten und der Vergabe zahlreicher Serviceleistungen gehört die Genossenschaft zu den großen und verlässlichen Auftraggebern für viele Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen in der Region Rhein-Ruhr. Wohnungen mit einer Fläche von 13.000 Quadratmeter wurden im Jahr 2021 modernisiert, deutlich mehr als sonst in der Wohnungswirtschaft üblich. Luxussanierungen sind dem Unternehmen fremd: die durchschnittliche Mieterhöhung nach einer Modernisierung betrug nur 1,15 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Allgemein wird die Genossenschaft mit günstigen Mieten ihrer gesellschaftlichen Verantwortung gerecht: Durchschnittlich fünf Euro pro Quadratmeter im Bestand und 9,50 Euro bei Neubauten zahlen die Mitglieder, rund ein Drittel beziehungsweise ein Fünftel weniger als der Dortmunder Mietspiegel. Mitglieder profitierten zusätzlich von mehr als 1,5 Millionen Euro ausgezahlter Dividende. Vier Prozent Rendite je Geschäftsanteil sind ein gutes Geschäft.
6.000 Bäume und drastische Energieeinsparung
Teure Energie sparen, auf Erneuerbare umstellen und das Klima schützen, dieser Zweiklang ist nicht erst seit der Preisexplosion für Gas, Öl und Strom infolge des Kriegs in der Ukraine ein wichtiges unternehmerisches Handlungsfeld. 6.000 Bäume wurden bereits gepflanzt, 200 kamen 2021 hinzu. 110 Tonnen klimaschädliches Kohlendioxid werden durch die grünen Helfer kompensiert. Auch bei den Heizungen direkt setzt die Spar- und Bauverein eG an: 414 Heizungsmodernisierungen mit Einsparungen von bis zu 35 Prozent sind ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz und für die finanzielle Sicherheit der Mitglieder. In Zukunft sollen unter anderem Photovoltaikanlagen auf den Dächern günstigen und umweltfreundlichen Strom direkt in die Haushalte liefern. Auch Wärmepumpen, die mit kostenloser Umweltwärme und Strom heizen, kommen verstärkt zum Einsatz.
Sicherheit, Transparenz und Teilhabe
Mitbestimmung, sichere Mietverhältnisse, die Einführung digitaler Services und die Entwicklung von Quartieren gehören ebenfalls zu einer nachhaltigen Unternehmensentwicklung. Offensichtlich zur Zufriedenheit der Kunden: 13,6 Jahre dauert im Schnitt ein Mietverhältnis, kaum messbare 0,23 % Leerstand werden aktuell verzeichnet. „Wir bieten in diesen bewegten Zeiten Sicherheit und Geborgenheit, finanziell, sozial und gesellschaftlich. Schnell mehr erneuerbare Energien, eine zügige Digitalisierung unserer Geschäftsprozesse intern und im Kontakt mit unseren Mieterinnen und Mietern, Nachhaltigkeit als Basis genossenschaftlichen Handelns: Das alles bedeutet große Veränderungen. Wir möchten deshalb so transparent wie möglich agieren und alle Mitglieder und Partner auf diesem Weg mitnehmen“, sagt Vorstandsvorsitzender Franz-Bernd Große-Wilde und verweist auf den neuen Nachhaltigkeitsbericht, der unter www.sparbau-nachhaltigkeit.de kostenlos abrufbar ist.
