Das Aachener Quartier Nord entwickelt sich weiter: Mit dem Einzug der Krankenkasse BIG direkt gesund Mitte 2027 entstehen im rund 2.000 Quadratmetern großen ersten Obergeschoss des ehemaligen Möbelhauses Trösser moderne Büro- und Kollaborationsflächen. Nach der Schließung des Möbelhauses im August 2025 wird das Gebäude zu einem lebendigen Standort für Arbeiten und Einkaufen umgestaltet – auch für die neuen Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss gibt es bereits Mieter.

Ausschlaggebend für den Umzug der BIG waren neben der hervorragenden Lage auch nachhaltige Aspekte. Die neuen Flächen an der Krefelder Straße werden auf Neubauniveau modernisiert und ermöglichen eine deutliche CO₂-Einsparung gegenüber dem bisherigen Standort in Aachen-Rothe Erde. Insgesamt werden im Gebäude 4.000 Quadratmeter Flächen auf zwei Etagen transformiert. Der Umbau startete zum Jahreswechsel. Umgesetzt wird er von Landmarken binnen eines Jahres. Das erste Anzeichen des Wandels ist jetzt schon zu erkennen – zumindest von oben: Die von der Landmarken-Schwester Stadtmarken new energy installierte Photovoltaikanlage ist mit jener des benachbarten Büroneubaus AlphaSpace verbunden und wird die Mieter beider Gebäude mit grünem Strom versorgen.

Weitere Veränderungen werden dann im Laufe des Jahres sichtbar. Die bislang vollständig geschlossene Fassade im ersten Obergeschoss öffnet sich durch den Einbau großzügiger Fensterflächen nach außen und lässt viel Tageslicht in die Räume strömen. „Dort schaffen wir schöne Raum-in-Raum-Lösungen mit viel Glas“, sagt Landmarken-Projektleiter Daniel Gilles. In der zentralen Zone entstehen Besprechungsräume, sogenannte „Think Tanks“ für konzentriertes Arbeiten, Küchen- und Gemeinschaftsbereiche sowie ein kompaktes Kundencenter. Die gesamte Fläche wird vollklimatisiert. Rund um diesen Kern werden die Büros der Mitarbeitenden angeordnet. Die wirtschaftliche, planerische und technische Machbarkeitsstudie und Umsetzung wurde von pro m² unter der Leitung von Geschäftsführer Jan Oelze entwickelt. „Die Umnutzung des ehemaligen Möbelhauses zu einem modernen Büro- und Kundencenter zeigt, wie viel Potenzial in der intelligenten Transformation von Bestandsimmobilien steckt. Wir freuen uns, die erfolgreiche Zusammenarbeit mit der BIG direkt gesund nun auch in Aachen fortzusetzen“, sagt Jan Oelze, Geschäftsführender Gesellschafter von pro m². Der unterzeichnete Mietvertrag, vermittelt durch Heiko Keller von der Cubion Immobilien AG, hat eine Laufzeit von zehn Jahren.