Schwitzke Project hat den Ausbau neuer Büroflächen im Kö-Bogen II in Düsseldorf abgeschlossen. Auftraggeber war die Aachener Grundvermögen (AGK). Die Arbeiten umfassten rund 1.350 Quadratmeter Bürofläche auf zwei Ebenen am Gustaf-Gründgens-Platz.

Zum Leistungsumfang gehörten unter anderem die Montage von Glaswänden, Brandschutztüren und Akustiktrennwänden sowie der Ausbau von Sanitär- und Technikräumen. Aufgrund der technischen Anforderungen und der verwendeten Materialien war eine enge Abstimmung der einzelnen Bauabläufe erforderlich. Während der Bauzeit arbeiteten nach Unternehmensangaben durchschnittlich rund 40 Handwerker verschiedener Gewerke gleichzeitig auf der Baustelle.

Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts war der Einbau einer Verbindungstreppe zwischen dem dritten und vierten Obergeschoss. Die Treppenelemente wurden per Kran über die Fassade in den Innenhof transportiert und dort eingebaut. Eine zusätzliche Herausforderung stellte die Dachkonstruktion des Kö-Bogen II dar, durch die die Raumhöhen zwischen etwa 1,40 und 8 Metern variierten. Für die Arbeiten im Bereich der Treppe kam ein Gerüst mit Arbeitsplattform zum Einsatz, dessen Bauteile von Hand bis in das dritte Obergeschoss transportiert wurden. Auch die zentrale Innenstadtlage und der laufende Veranstaltungsbetrieb erforderten eine entsprechende Baustellenlogistik.

Nach Angaben von Schwitzke Project konnte das Projekt innerhalb weniger Monate abgeschlossen werden. Das Unternehmen verweist dabei auf die Zusammenarbeit mit den beteiligten Nachunternehmern und Projektpartnern.

Der Ausbau verdeutlicht die Anforderungen, die bei der Modernisierung von Büroflächen in innerstädtischen Bestandsgebäuden hinsichtlich Planung, Koordination und Logistik zu berücksichtigen sind.