RUHR REAL begleitet Unternehmen und Investoren bei der Suche nach passenden Gewerbeimmobilien
Der Markt für Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen bleibt in Bewegung. Während Unternehmen zunehmend moderne, flexibel nutzbare und gut angebundene Flächen suchen, ist das Angebot in vielen Regionen weiterhin begrenzt. Besonders im Ruhrgebiet zeigt sich dieses Spannungsfeld deutlich. Die RUHR REAL GmbH aus Essen und Köln unterstützt Unternehmen und Investoren dabei, passende Standorte und Immobilien zu finden.
Wie dynamisch der Markt ist, zeigt unter anderem der Logistikbereich: Im ersten Halbjahr 2026 wurden im Ruhrgebiet rund 260.000 Quadratmeter Lager- und Logistikfläche umgesetzt. Gleichzeitig bleibt die Verfügbarkeit moderner Flächen vielerorts knapp. Neue Projektentwicklungen und Umstrukturierungen sorgen jedoch dafür, dass kurz- und mittelfristig zusätzliche Angebote auf den Markt kommen.
„In zentralen Lagen ist die Flächenverfügbarkeit nach wie vor knapp. Gleichzeitig schaffen Projektentwicklungen und Umstrukturierungen wieder zusätzliche kurz- und mittelfristig verfügbare Flächen und sorgen für neue Vermietungsimpulse“, erklärt Christian Hansmann, Geschäftsführer der RUHR REAL GmbH.
Von Logistik bis Investment
RUHR REAL wurde 2018 von Christian Hansmann und Daniel Hartmann gegründet und berät nationale wie internationale Unternehmen sowie Investoren bei der An- und Vermietung sowie beim An- und Verkauf von Gewerbeimmobilien. Zum Leistungsspektrum gehören neben Logistik und Light Industrial auch die Bürovermietung sowie Investmenttransaktionen.
Von den Standorten Essen und Köln aus ist das Unternehmen in ganz Nordrhein-Westfalen aktiv. Dabei profitiert RUHR REAL von einem gewachsenen Netzwerk aus Eigentümern, Investoren, Projektentwicklern und Nutzern.
Eine besondere Rolle spielt die Logistikimmobilie. Das Ruhrgebiet punktet mit seiner zentralen Lage, einem dichten Autobahnnetz und der Nähe zum Duisburger Hafen. Damit bietet die Region gute Voraussetzungen für Unternehmen aus Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistungen. Gleichzeitig verändern sich die Anforderungen der Nutzer.
„Unternehmen suchen heute nicht nur klassische Lagerflächen, sondern ebenso moderne Werkstätten oder größere Produktionsflächen“, sagt Marius Degenhardt, Director Logistik bei RUHR REAL. Neben den bekannten Logistikstandorten rücken deshalb auch gut angebundene Randlagen zunehmend in den Fokus.
Light Industrial gewinnt an Bedeutung
Ein weiteres wichtiges Geschäftsfeld ist das Segment Light Industrial. Hier geht es unter anderem um Hallen mit angeschlossenen Büroflächen und Einheiten unter 10.000 Quadratmetern, die besonders für mittelständische Unternehmen interessant sind.
Gefragt sind funktionale Immobilien, nachhaltige Bauweisen und eine gute Verkehrsanbindung. RUHR REAL arbeitet dabei mit individuellen Suchprofilen und kann über sein Netzwerk teilweise auch Flächen identifizieren, bevor diese öffentlich am Markt angeboten werden.
Auch Investoren im Blick
Neben der klassischen Vermietung und Vermittlung begleitet RUHR REAL auch Investmenttransaktionen. Zu den jüngsten Projekten zählt unter anderem der Verkauf eines Gewerbeparks mit Büroflächen im Essener Westviertel mit rund 16.500 Quadratmetern Mietfläche. Zudem beriet das Unternehmen beim Ankauf einer rund 7.500 Quadratmeter großen Lager- und Büroimmobilie in Gelsenkirchen inklusive eines rund 11.200 Quadratmeter großen Potenzialgrundstücks.
Auch Sale-and-Lease-Back-Transaktionen gehören zum Angebot. Damit begleitet RUHR REAL Eigentümer und Unternehmen bei der Suche nach individuellen Lösungen für einen sich stetig verändernden Gewerbeimmobilienmarkt.
Für Nordrhein-Westfalen bleibt dabei vor allem die Kombination aus zentraler Lage, leistungsfähiger Infrastruktur und einer großen industriellen Basis interessant. Das Ruhrgebiet nimmt innerhalb dieses Marktes eine besondere Position ein – auch wenn moderne Gewerbeflächen weiterhin vielerorts knapp sind.
